Средно с около 27% са се покачили наемните цени на тристайните жилища в Пловдив през последната година, сочат данните на сайта за недвижими имоти Imot.bg.
Ръст на наемите се наблюдава основно при дву- и тристайните апартаменти, докато гарсониерите те остават на същите нива. Една от причините за по-високите наеми е появата на много нови апартаменти. Те са луксозно изпълнение, някои от тях са обзаведени, обезопасени със СОТ, което естествено води и до по-високи цени.
В момента във втория по големина град в България се отдават под наем близо 400 жилища. Най-силно увеличение на наемите има в квартал “Кър?ияка”. Преди година месечният наем на тристайните жилища там е бил 114 евро, а в началото на март вече е 158 евро. За последните 12 месеца в “Прослав” се засили търсенето на двустайни жилища, което накара повечето собственици да пови?ат наемите и към момента те вече е 142 евро. Без промяна остава стойността на тристайните жилища.
В останалите по-големи градове на страната поскъпването на жилищните наеми отново е най-силно при гарсониерите, посочват от Imot.bg. Тази тенденция важи включително и за София, където наемните цени на маломерните жилища са се вдзигнали средно с 20 до 25% за година. Причината и тук е новото строителство, като най-сериозен ръст се наблюдава именно в кварталите, където се строи най-масово.
В Бургас поскъпването е от 83 на 112 евро месечно, което се равнява на над 30%. Причината е, че в началото на миналата година е имало предлагане на гарсониери в почти всички квартали на най-големия южен черноморски град, а в края на декември оферти има само в центъра, “Възраждане” и “Славейков”. В края на 2004 година се наблюдава пови?ено предлагане на двустайни и тристайни жилища. Това доведе до поскъпване на двустайните апартаменти с 14 евро на месец и до поевтиняване на тристайните жилища с 41 евро на месец заради по-слабото търсене.
Във Варна поскъпването при наемите на маломерните жилища е с около 11% – от 147 на 164 евро. Предлагането на двустайни жилища се е увеличило и те вече се отдават под наем срещу 231 евро на месец. Спад обаче има при офертите за тристайни апартаменти, чийто месечен наем към края на 2004 година е малко под 300 евро. Причината за ограничаване предлагането на тристайни жилища е, че повечето фирми, които имат офиси в морската столица наемат за служителите тристайни апартаменти.
Най-спокоен остава пазарът на наеми в Русе. Гарсониерите се отдават под наем срещу 54 евро на месец. С 14 евро по-скъпо плащат, желаещите да обитават под наем двустайно жилище. Наемът на тристайните апартаменти от 72 евро се е покачил на 85 евро на месец.
Раздвижване на цените в сектора „наеми на апартаменти” може да се очаква при евентуално свиване на ипотечните кредити, е мнението на специалисти. Според тях голям процент от сделките за покупко-продажба на имоти са именно чрез кредити от банките. При по-високи условия, по-малък ще е броя на гражданите които ще могат да покрият изискванията и това ще доведе до пренасочване към сектора на наемите.
монитор.бг